İstanbul Zeytinburnu Çiftlik İnşaatı Mühendislik Bilgileri (2026)
Mühendislik & İmar Özeti: İstanbul / Zeytinburnu ilçesinde kurulacak çiftlik ve barınak yapılarında TS 498 II. Bölge (0.75 kN/m²) Kar Yükü, 130 km/s (Karadeniz Kıyı & Boğaz Rüzgarı) rüzgar direnci ve TBDY 2018 deprem normları uygulanır. Arazinizin kot farkı ve yol kotuna göre hazırlanan statik cıvatalı çelik projelerimiz, İBB & İlçe Belediyesi / İSKİ Havza Yönetmeliği / İl Tarım ve Orman Müdürlüğü onay süreçlerinden hızlıca geçmektedir.
İstanbul Zeytinburnu Kırsalında Çiftlik Yerleşimi ve Arazi Kriterleri
Arazi & MühendislikZeytinburnu coğrafi yapısında kurulacak büyükbaş süt ahırı, besi tesisi veya küçükbaş ağıllarında sürdürülebilirlik, hayvan refahı ve yüksek süt/et verimi için şu 3 temel mühendislik kriteri esas alınır:
Doğal Havalandırma
Zeytinburnu hakim rüzgar yönüne göre yerleştirilen çatı mahya bacaları ve otomatik perde sistemleri ile hayvanlarda sıcaklık stresi ve solunum yolu hastalıkları önlenir.
Gübre & Biyogüvenlik
Tarımsal çevre mevzuatına uygun, sızdırmaz betonarme gübre çukurları ve separatör platformları ile koku, sinek ve yeraltı suyu kirliliği engellenir.
Kot & Güneşlenme
Arazinizin kadastro çapı, yol kotu ve eğimine göre kışın maksimum güneş ışığı, yazın ise gölgeleme sağlayan ideal güney-güneydoğu ekseni planlanır.
ÇiftlikProje mimar ve statik mühendisleri, Zeytinburnu arazinizin ada/parsel numarası ile e-Devlet tapu sorgusunu yaparak 3 boyutlu mimari vaziyet planı ve güneşlenme simülasyonunu ücretsiz hazırlar.
Zeytinburnu Çiftlik Ruhsatı ve İmar İzin Adımları
Zeytinburnu sınırları içerisindeki tarım arazinizde hayvancılık tesisi inşaatı için yasal ruhsatlandırma süreci 4 temel aşamadan oluşur:
İlçe Tarım Uygunluk Yazısı
Zeytinburnu İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden tarım arazisinin tarımsal yapı (ahır/ağıl) için kullanımına dair yer seçimi uygunluk izni alınır.
ÇED Muafiyeti & Havza Onayı
Çevre İl Müdürlüğü'nden ÇED Muafiyet Belgesi ve varsa ilgili su havzası koruma kuruluşlarından (örn. İSKİ / DSİ) inşaat uygunluk görüşleri toplanır.
Ruhsat Projelerinin Çizimi
Ekibimizce TS 498 ve TBDY 2018 onaylı mimari, statik çelik, mekanik havalandırma-sıhhi tesisat ve elektrik uygulama projeleri eksiksiz hazırlanır.
Yapı Ruhsatı & Şantiye Montajı
İlgili Belediye veya İl Özel İdaresi'nden yapı ruhsatı çıkarılarak sahada temel betonu dökümü ve fabrikadan gelen cıvatalı çelik montajına başlanır.
Zeytinburnu Ahır ve Çiftlik Maliyetleri (2026)
İstanbul bölgesel katsayısı uygulanmış yaklaşık anahtar teslim bütçeler
| Proje Modeli | Kapalı Alan | Zeytinburnu Tahmini Maliyet | Detay |
|---|---|---|---|
| 20 Başlık Besi / Süt Ahırı | 180 m² | 1.800.000 – 2.400.000 TL | İncele |
| 50 Başlık Modern Süt Çiftliği | 450 m² | 4.500.000 – 6.000.000 TL | İncele |
| 100 Başlık Endüstriyel Ahır | 900 m² | 9.000.000 – 13.000.000 TL | İncele |
| 250 Başlık Çiftlik Kompleksi | 2.250 m² | 22.000.000 – 30.000.000 TL | İncele |
| 250 Başlık Koyun Ağılı | 500 m² | 2.800.000 – 4.200.000 TL | İncele |
| 500 Başlık Damızlık Ağıl | 1.000 m² | 5.500.000 – 8.000.000 TL | İncele |
| 10.000 Adet Broiler Kümes | 1.000 m² | 7.000.000 – 10.000.000 TL | İncele |
| 25.000 Adet Broiler Kümes | 2.500 m² | 17.000.000 – 25.000.000 TL | İncele |
* Fiyatlar 2026 yılı güncel proje paketlerimiz ve anahtar teslim yapım standartlarımız baz alınarak İstanbul / Zeytinburnu bölgesine özel yaklaşık maliyetlerdir.
Zeytinburnu İçin Önerilen Tesis Projeleri
50 Başlık Süt / Besi Ahırı
450 m² kapalı alan, doğal havalandırma bacalı, galvanizli çelik karkas ve sıyırıcı yollu.
Projeyi İncele →250 Başlık Koyun Ağılı
500 m² kapalı alan, kuzu bölmeleri, otomatik rüzgar koruma perdesi ve yemlik koridorlu.
Projeyi İncele →10.000 Broiler Kümes
1.000 m² sandviç panel yalıtımlı, iklim kontrollü, otomatik suluk ve yemleme donanımlı.
Projeyi İncele →İstanbul İline Bağlı Diğer İlçeler
Zeytinburnu komşuluğundaki diğer ilçelerdeki çiftlik projelerimizi ve yerel mühendislik şartlarını da inceleyebilirsiniz: